BARRIO VILA DE GRÀCIA

ATICO ÚNICO EN GRACIA CON 2 TERRAZASPonemos a la venta nuestro ático en una de las zonas más cotizadas de Gràcia, a solo 5 minutos de Paseo de Gracia y a menos de 10 minutos andando del metro de Diagonal y Verdaguer, FGC (Gràcia), Rodalies (Paseo de Gracia) y Tram. Ubicación céntrica, perfectamente comunicada y con auténtica vida de barrio.Se trata de una quinta planta real, única vivienda en el rellano, lo que aporta un plus de privacidad poco habitual. El ascensor llega hasta la planta anterior. Dispone de 64 m² útiles, con una distribución muy eficiente y sin pasillos:•Dos habitaciones (una doble y una individual)•Cocina integrada al comedor con barra americana•Salón-comedor con salida directa a una terraza de 6 m²•Orientación noreste, con luz natural agradable y constante. •Baño completoHace 5 años realizamos una reforma integral, incluyendo la renovación de todas las ventanas. El piso está en excelente estado y listo para entrar a vivir.Calidades y equipamiento:•Suelo de parquet•Calefacción de gas con radiadores•Aire acondicionado•Interfono con cámara•Electrodomésticos Bosch (lavadora y horno), Siemens (lavavajillas) y Miele (nevera)Lo que hace único este ático es su terraza comunitaria de uso privativo del ático de 70 m², completamente escriturada, con acceso desde el rellano al mismo nivel. Un espacio amplio y versátil, poco común en la zona, que permite disfrutar de exterior real en pleno centro de Barcelona.Los gastos de comunidad son de 65 € mensuales.Áticos con esta combinación de privacidad, doble terraza y ubicación son poco habituales en Gràcia.Es una vivienda especialmente atractiva para quien busca luz, tranquilidad y espacio exterior sin renunciar a una ubicación prime y excelentes comunicaciones.Estaremos encantados de facilitar más información o concertar una visita.